房屋契税依据面积和购房次数计算。根据《契税暂行条例》，90平内1%，90-140平1.5%，超140平或非首购3%。不及时缴纳可能导致无法办理房产证，影响房屋交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋契税处理方式有按面积或购房次数计算后缴纳。选择方式需依据房屋实际面积和是否为首次购房，按对应税率计算并缴纳契税。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋契税按情况算。操作如下：1. 面积90平内，契税1%；2. 90-140平，契税1.5%；3. 超140平或非首购，契税3%。根据房屋情况选择对应税率计算缴纳。
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