房产证名字没有改房子卖给别人

在房产证名字未更改的情况下进行房屋交易，其有效性需具体分析。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记才发生效力。若交易双方已签订合法有效的买卖合同，且买方已支付合理对价并实际占有房屋，虽房产证名字未改，但交易在形式上可能被视为有效，但需尽快办理过户登记以确保买方权益。然而，若卖方存在欺诈行为，买方有权请求撤销合同。因此，交易的有效性还需考虑具体情况及法律规定。
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在不同情况下，处理房产证名字未改但房子已卖的问题可如下操作：1. 若双方已签订合同且买方已付款，应尽快携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记。2. 若卖方拒绝配合过户，买方可通过法律途径维护自身权益，如起诉要求履行合同或请求赔偿。3. 若交易存在欺诈或违法情形，买方可考虑撤销合同并追回款项。
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从法律角度，建议如下：1. 确保交易双方签订合法有效的房屋买卖合同，明确权利义务。2. 交易前应核实房产证信息，确保无误。3. 交易完成后，及时办理过户登记手续，确保买方取得合法物权。4. 如遇纠纷，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。